Ved du, hvad du må bygge på den sommerhusgrund, du overvejer?
MØSE læser lokalplanen for dig og leverer en konkret rapport om byggemuligheder — så du ikke køber en grund, der ikke kan rumme dit drømmehus.
Start analyse →3310 Ølsted · Halsnæs Kommune
Lokalplan 2.15
| Maks. bebygget areal | 180 m² | ✓ |
| Bebyggelsesprocent | 15 % | ✓ |
| Antal etager | 1 | ✓ |
| Maks. bygningshøjde | 4,5 m | ✓ |
| Taghældning | 30–45° | ✓ |
1 200 m² × 15 % = 180 m² maks.
– 95 m² eksisterende = 85 m² tilbage
01 / Sådan virker MØSE
Tre trin fra grund til klar rapport.
Trin 01
Indtast adressen
Du indtaster adressen på grunden. MØSE identificerer automatisk den gældende lokalplan og zonestatus.
Trin 02
AI analyserer lokalplanen
AI gennemgår lokalplanens regler og udtrækker de målbare krav: m² og %, højde og etager, tag og materialer, afstande og begrænsninger.
Trin 03
Du får klare rammer
Resultatet leveres som en overskuelig PDF-rapport — så du ved præcis, hvad der er muligt, før du køber.
02 / Priser
Vælg den analyse, der matcher din beslutning.
Grundanalyse
Til dig, der overvejer én bestemt sommerhusgrund.
- → Fuld lokalplan-analyse
- → Bebyggelsesprocent og maks. areal
- → Højde-, tag- og facaderestriktioner
- → Særlige begrænsninger og servitutter
- → PDF-rapport på email
Sammenlign 2–3 grunde
Til dig, der står mellem flere muligheder.
- → Alt fra Grundanalyse — for hver grund
- → Side-om-side sammenligning
- → Anbefaling baseret på byggemuligheder
- → Samlet PDF-rapport på email
- → Op til 3 grunde inkluderet
03 / Eksempel på rapport
Sådan ser din analyse ud.
møse.dk
| Parameter | Værdi | Status |
|---|---|---|
| Maks. bebygget areal | ca. 76 m² | ✓ Tilladt |
| Bebyggelsesprocent | 35% | ✓ Tilladt |
| Antal etager | 1–2 | ✓ Tilladt |
| Maks. bygningshøjde | 7,0 m | ✓ Tilladt |
| Maks. facadehøjde | Ikke verificeret | ⚠ Ikke verificeret |
| Taghældning | 30–45° | ✓ Tilladt |
| Afstand til skel | min. 2,5 m | ✓ Tilladt |
Bebyggelsesprocent: 35%
Maks. tilladt bebyggelse: ca. 76 m²
04 / Spørgsmål
Det, du sandsynligvis spørger om.
MØSE bygger på data fra Plandata.dk — det officielle danske register for lokalplaner. AI’en udtrækker parametre direkte fra den gældende lokalplan. Resultatet er vejledende og bør altid bekræftes med kommunen før byggeri.
Nej. MØSE leverer en indledende analyse på afklaringsniveau — det reducerer din usikkerhed før køb. Selve byggetilladelsen og myndighedsgodkendelsen ligger hos kommunen.
Hele Danmark. Så længe der findes en gældende digital lokalplan på Plandata.dk for adressen, kan MØSE analysere den.
Typisk under 5 minutter fra du indtaster adressen, til rapporten ligger i din indbakke som PDF.
Vi opbevarer kun de oplysninger, der er nødvendige for at levere din rapport, i overensstemmelse med GDPR. Du kan når som helst anmode om sletning. Læs mere i vores privatlivspolitik.